290 Rue MERISIERS · Bolton-Est
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 243,6 m² · constr. 2023 · terrain 22 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 019,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +572.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991374966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
45095991374966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 94 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 212 704 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 333 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 285 313 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 748 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +99 871 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 801 413 $ Poids 26 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +76 347 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 453 894 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 985 m · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +89 174 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 011 060 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +89 997 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 835 322 $ Poids 21 % |
| 7 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 264 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +160 059 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 897 422 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 447 609 $ Poids 12 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 950 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 303 805 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 124 572 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.