407 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
452 300 $
Chalet · 9 268 $/m² · 48,8 m² · constr. 1991 · terrain 274 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 921,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991421270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
45095991421270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 640 $ Poids 21 % |
| 2 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 480 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 623 $ Poids 7 % |
| 4 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 93 500 $ (2 101 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 108 546 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 555 677 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue Des Frênes, Austin 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 668 $ Poids 7 % |
| 7 | 82, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 391 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Austin 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 317 150 $ (6 734 $/m²) 47,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +23 786 $ | 409 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 133, chemin des Riverains, Austin 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (10 261 $/m²) 45,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 557 829 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 296 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue des Framboisiers, Austin 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (8 297 $/m²) 45,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 987 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.