365 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 88,8 m² · constr. 2004 · terrain 9 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 220,5 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991527592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
45095991527592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 9 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 508 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 389 $ Poids 7 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 196 $ Poids 6 % |
| 5 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 515 278 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 945 $ Poids 4 % |
| 7 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 909 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 251 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 247 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 362 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 480 688 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 179 806 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.