361 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 187,6 m² · constr. 2011 · terrain 26 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 258,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991536222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
45095991536222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 708 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 939 $ Poids 40 % |
| 2 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 746 739 $ Poids 11 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 052 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +96 435 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 937 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 235 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 857 604 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 241 972 $ Poids 3 % |
| 8 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 613 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +79 060 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 899 845 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 665 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 270 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +82 834 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 081 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.