359 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 94,6 m² · constr. 2000 · terrain 40 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 522,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991546503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
45095991546503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 207 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 569 847 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 144 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 915 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 561 $ Poids 9 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 610 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 977 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 968 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 444 841 $ Poids 3 % |
| 11 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 759 157 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.