362 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 127,3 m² · constr. 1996 · terrain 250 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 333,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991610498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
45095991610498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 89 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 553 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 141 $ Poids 60 % |
| 2 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 613 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +77 748 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 355 097 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 734 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 997 $ Poids 42 % |
| 4 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 781 885 $ Poids 23 % |
| 5 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 579 019 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −81 672 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 233 459 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −53 829 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 628 104 $ Poids 17 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 616 459 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 098 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −65 544 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 386 $ Poids 10 % |
| 11 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 634 005 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 198 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.