18 Allée SOMMETS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 226 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 224,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 552 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910847045900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
45100910847045900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 97 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 118 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +91 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 980 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 118 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 107 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 891 469 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 555 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +33 363 $ | 545 033 $ Poids 15 % |
| 5 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −81 618 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 274 783 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −52 848 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 148 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −63 650 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 069 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 314 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.