16 Rue VERSANT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 165,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 798,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +518.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910849695200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
45100910849695200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 90 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 86 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −113 948 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 340 470 $ Poids 39 % |
| 2 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 704 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 483 052 $ Poids 20 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 218 921 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 86 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −79 354 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 1 060 865 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 267 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 232 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 164 420 $ Poids 8 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 263 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.