815 Chemin TOUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 150 400 $
Chalet · 3 799 $/m² · 302,8 m² · constr. 1952 · terrain 38 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 763,3 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910926522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
45100910926522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 96 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 793 m · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −65 500 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 746 873 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 565 092 $ Poids 4 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +71 958 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 218 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +81 252 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 106 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +120 117 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 505 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +78 831 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 021 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 782 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 230 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.