10 Rue VERSANT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 140,6 m² · constr. 2021 · terrain 12 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 395,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 522 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910930170800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
45100910930170800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 88 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 922 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 132 360 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 970 423 $ Poids 13 % |
| 3 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 877 $ Poids 11 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +9 791 $ | 152 321 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 550 595 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge +14 409 $ | 1 230 331 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 724 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 830 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.