843 Chemin TOUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 105 m² · constr. 2019 · terrain 3 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910934321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
45100910934321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 45 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 125 $ Poids 22 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 861 857 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 953 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 177 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 310 588 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 807 742 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −64 199 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 1 079 646 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.