139 Chemin VINCENT-FERRIER-CLAIR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 191,2 m² · constr. 2020 · terrain 12 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 196,2 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911215538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
45100911215538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 94 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 290 419 $ Poids 8 % |
| 2 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +72 057 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 156 516 $ Poids 7 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −92 120 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 226 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 408 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 594 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −9 576 $ | 1 108 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.