85 Chemin SUMMIT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 136,2 m² · constr. 2022 · terrain 163 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 951,8 m²
Frontage
227,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 396 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911244511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
45100911244511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 80 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 715 212 $ Poids 5 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 957 004 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 737 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge +19 212 $ | 1 217 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 123 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 544 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 698 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 998 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.