43 Chemin SUMMIT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 127,6 m² · constr. 1984 · terrain 112 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 235,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 245 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911247426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
45100911247426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 617 685 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 838 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 590 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 885 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 675 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.