165 Chemin VINCENT-FERRIER-CLAIR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 157,8 m² · constr. 2001 · terrain 101 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 462,1 m²
Frontage
450 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 357 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911256131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
45100911256131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 87 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 113 725 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 971 615 $ Poids 5 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 700 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 720 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 549 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 872 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 737 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −55 973 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 968 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 090 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.