192 Rang MONTAGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 8 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 959,8 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 304 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911389823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
45100911389823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 593 046 $ Poids 27 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 773 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 711 659 $ Poids 6 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 685 814 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 795 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 903 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −70 480 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 874 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 858 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −51 210 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 612 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.