308 Rang VINCENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 7 671 $/m² · 75,7 m² · constr. 2014 · terrain 48 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 728,8 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911539066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
45100911539066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 58 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 455 405 $ Poids 27 % |
| 2 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 388 461 $ Poids 20 % |
| 3 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −69 124 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 780 220 $ Poids 9 % |
| 4 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 558 293 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 136 397 $ Poids 8 % |
| 6 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 823 728 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −54 170 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 427 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 146 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.