271 Rang VINCENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 198,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 248,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911556598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
45100911556598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 686 919 $ Poids 25 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 603 387 $ Poids 13 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 265 986 $ Poids 5 % |
| 4 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 938 347 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +100 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 326 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +91 709 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 124 193 $ Poids 2 % |
| 7 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +180 661 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 057 872 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +80 246 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 259 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 978 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +88 562 $ · Ajust. âge −28 298 $ | 943 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.