216 Rang VINCENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 275,6 m² · constr. 1978 · terrain 40 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,5 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911586577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
45100911586577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 87 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 167 028 $ Poids 8 % |
| 2 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +84 942 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 954 367 $ Poids 2 % |
| 3 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 816 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 247 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 006 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 610 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.