359 Chemin LACASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 7 868 $/m² · 82,5 m² · constr. 2023 · terrain 10 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 506 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911688612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
45100911688612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 851 337 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 494 409 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 419 159 $ Poids 24 % |
| 4 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 885 472 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 676 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −51 452 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 758 410 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 552 $ Poids 7 % |
| 8 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 576 772 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 141 023 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 920 $ Poids 4 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +17 378 $ | 527 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.