354 Chemin LACASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 99,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,6 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911699513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
45100911699513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 962 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 873 609 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 509 790 $ Poids 27 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 772 189 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 691 519 $ Poids 25 % |
| 5 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 670 688 $ Poids 22 % |
| 6 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 882 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 908 620 $ Poids 17 % |
| 7 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 795 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 932 016 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 736 057 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 152 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 623 785 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 697 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.