222 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 7 718 $/m² · 107,3 m² · constr. 2015 · terrain 16 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 961,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911717251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
45100911717251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 754 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +81 519 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 935 163 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 635 758 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 781 803 $ Poids 5 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 711 431 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 820 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 438 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 733 509 $ Poids 2 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −5 321 $ | 138 668 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 284 $ Poids 1 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 572 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 515 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −10 067 $ | 301 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.