202 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 8 130 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 13 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 999 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911737581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
45100911737581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 530 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 858 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 866 $ Poids 24 % |
| 3 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 893 630 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 499 963 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 728 618 $ Poids 5 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 761 957 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 682 526 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 512 247 $ Poids 4 % |
| 9 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 664 670 $ Poids 3 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 530 597 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 898 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −5 321 $ | 128 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.