209 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 165,7 m² · constr. 2017 · terrain 13 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 717 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 454 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911738527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
45100911738527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 95 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 427 $ Poids 53 % |
| 2 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 190 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +127 720 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 160 246 $ Poids 52 % |
| 3 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1 m · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 779 $ Poids 25 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 211 249 $ Poids 24 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 640 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 870 543 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +58 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 758 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 559 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 908 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 447 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.