198 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 7 731 $/m² · 132,9 m² · constr. 2020 · terrain 13 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 676,5 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911747611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
45100911747611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 93 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 706 416 $ Poids 7 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 801 584 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 803 797 $ Poids 3 % |
| 5 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 689 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 814 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 157 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 577 303 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 443 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −119 062 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 758 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.