166 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 20 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 144,8 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 436 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911787403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
45100911787403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 94 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 837 $ Poids 68 % |
| 2 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 377 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +114 091 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 136 267 $ Poids 55 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 517 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 191 015 $ Poids 33 % |
| 4 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 506 m · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 246 704 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 855 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 742 994 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 555 042 $ Poids 4 % |
| 8 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 892 841 $ Poids 1 % |
| 10 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +73 693 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 755 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.