171 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 9 672 $/m² · 90,2 m² · constr. 2019 · terrain 12 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 113,1 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911788628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
45100911788628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 87 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 7 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 561 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 903 874 $ Poids 28 % |
| 3 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 723 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −51 533 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 739 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 506 325 $ Poids 10 % |
| 6 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 509 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 772 408 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 691 519 $ Poids 6 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 537 908 $ Poids 5 % |
| 10 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 441 738 $ Poids 3 % |
| 11 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 757 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 895 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.