199 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 147,9 m² · constr. 2010 · terrain 431 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 999,1 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 501 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911842460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
45100911842460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 92 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 488 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 054 710 $ Poids 75 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 500 $ Poids 28 % |
| 3 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 344 m · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −55 054 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 176 849 $ Poids 18 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −67 544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 124 202 $ Poids 15 % |
| 5 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 691 939 $ Poids 7 % |
| 6 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 804 080 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 712 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +60 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 820 658 $ Poids 2 % |
| 10 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 465 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +83 624 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 906 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +83 624 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 983 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.