159 Chemin HORIZON · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 149,6 m² · constr. 1996 · terrain 11 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 454,2 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911849737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
45100911849737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 70 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 009 579 $ Poids 40 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 592 $ Poids 27 % |
| 3 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 128 $ Poids 15 % |
| 4 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 115 482 $ Poids 12 % |
| 5 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 573 715 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 769 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −62 573 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 059 173 $ Poids 8 % |
| 8 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 782 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 445 222 $ Poids 4 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +89 177 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 879 678 $ Poids 3 % |
| 11 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 678 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.