135 Chemin HORIZON · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
427 500 $
Chalet · 6 754 $/m² · 63,3 m² · constr. 1970 · terrain 33 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 147,5 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911951323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
45100911951323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 42 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 352 572 $ Poids 4 % |
| 2 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 110 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.