53 Allée PANORAMA · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 030 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 187 m² · constr. 2022 · terrain 5 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 420 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920809352200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
45100920809352200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 94 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 621 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 714 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 740 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +33 363 $ | 504 165 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 621 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 693 $ Poids 22 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +101 411 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 280 134 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 557 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 172 880 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 940 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 063 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.