37 Allée PANORAMA · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 77,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 152,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 389 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920829198500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
45100920829198500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±142.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 58 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 685 $ Poids 0 % |
| 2 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 947 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 656 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 860 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 889 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.