128 Chemin RACICOT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 251,6 m² · constr. 2003 · terrain 61 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 054,6 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 476 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921398835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
45100921398835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 92 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 960 047 $ Poids 4 % |
| 2 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −53 267 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 109 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 544 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +91 183 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 048 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 445 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 480 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 007 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 1 015 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.