121 Rang VINCENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 251,2 m² · constr. 1933 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921427329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
45100921427329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 76 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 495 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 110 205 $ Poids 10 % |
| 2 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 867 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 953 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +90 346 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 034 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 315 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.