36 Rang MONTAGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 90,5 m² · constr. 1883 · terrain 9 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 741,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921445925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
45100921445925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 30 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 26 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 205 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 502 312 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 434 423 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 579 989 $ Poids 33 % |
| 5 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 802 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 758 287 $ Poids 6 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +68 499 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 758 297 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +67 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 821 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.