73 Rang VINCENT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 99,6 m² · constr. 1923 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921447661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
45100921447661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 42 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 139 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 152 658 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 196 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 599 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 806 $ Poids 40 % |
| 4 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 409 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 459 249 $ Poids 32 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 708 009 $ Poids 17 % |
| 7 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 594 267 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 248 $ Poids 6 % |
| 9 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 140 $ Poids 3 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 656 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 860 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.