9 Rue DESAUTELS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 107,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921448940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
45100921448940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 57 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 443 $ Poids 50 % |
| 2 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 227 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 158 305 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 756 689 $ Poids 37 % |
| 4 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 211 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 645 797 $ Poids 36 % |
| 5 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 847 571 $ Poids 17 % |
| 6 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 735 294 $ Poids 16 % |
| 7 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 724 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 963 135 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +84 379 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 968 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 808 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 655 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.