26 Rang MONTAGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 78,5 m² · constr. 1883 · terrain 1 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 75 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921455511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
45100921455511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 17 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 189 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 469 702 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 85 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 987 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 401 686 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 849 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 863 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 487 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −43 413 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 185 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 701 214 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 271 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −55 776 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 729 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 770 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 317 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.