2 Rang MONTAGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 241,2 m² · constr. 1885 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +115.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921456976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
45100921456976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 72 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 784 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 086 916 $ Poids 4 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 932 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +106 574 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 049 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 849 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +69 433 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 014 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −71 733 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 230 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +102 498 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 060 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 289 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.