6 Rue DESAUTELS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,6 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921457576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
45100921457576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 54 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 195 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 145 990 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 135 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 596 610 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −38 632 $ | 439 331 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 602 093 $ Poids 41 % |
| 5 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 248 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 893 597 $ Poids 8 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 818 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 754 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 518 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.