60 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 139,9 m² · constr. 1873 · terrain 2 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921467002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
45100921467002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 45 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 578 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 647 501 $ Poids 58 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −86 883 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 498 328 $ Poids 6 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +68 739 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 865 364 $ Poids 5 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 971 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −56 222 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 746 256 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −74 051 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 854 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −48 492 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 883 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −79 798 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 085 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 590 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 746 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.