57 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 170,2 m² · constr. 1860 · terrain 5 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 303,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921467920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
45100921467920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 36 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 467 185 $ Poids 25 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 637 616 $ Poids 8 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 613 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 821 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 004 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −64 619 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 065 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 940 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 959 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 179 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 645 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.