87 Chemin RACICOT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 81,6 m² · constr. 2003 · terrain 30 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 953,8 m²
Frontage
414 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921471146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
45100921471146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 55 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 466 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 140 411 $ Poids 49 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 507 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 574 326 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 446 503 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 587 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 624 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 615 646 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 384 061 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −54 736 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 684 626 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 862 094 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +61 860 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 845 722 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 730 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 358 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.