7 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
525 900 $
Autre · 2 325 $/m² · 226,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921475783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
45100921475783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 53 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 641 229 $ Poids 13 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 942 048 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 051 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 026 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 441 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 989 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 420 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge −60 893 $ | 1 053 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 985 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.