23 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 157,6 m² · constr. 1908 · terrain 2 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921478647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
45100921478647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 54 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 622 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 408 $ Poids 39 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 450 217 $ Poids 22 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 579 694 $ Poids 11 % |
| 4 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 491 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 790 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 062 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +96 179 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 040 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −56 556 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 967 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 031 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 904 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 140 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 928 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.