125 Chemin RACICOT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 170,3 m² · constr. 2020 · terrain 16 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 156,3 m²
Frontage
248,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921480764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
45100921480764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 565 950 $ Poids 11 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 930 076 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 918 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 097 775 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 964 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 233 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 096 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 056 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 760 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 239 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −55 483 $ · Ajust. âge −17 398 $ | 972 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.