55 Chemin RACICOT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
526 500 $
Chalet · 5 067 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 48 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 210,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921491378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
45100921491378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 53 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 591 m · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 155 583 $ Poids 43 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 559 m · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 634 927 $ Poids 38 % |
| 3 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 716 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 622 423 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 470 980 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 700 $ Poids 9 % |
| 7 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 606 756 $ Poids 7 % |
| 8 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 801 520 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 947 768 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 362 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +65 310 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 464 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.