171 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 224 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 753,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921549101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
45100921549101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 80 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 571 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 697 789 $ Poids 46 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 671 978 $ Poids 43 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 779 151 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 583 020 $ Poids 13 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −76 321 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 868 230 $ Poids 9 % |
| 7 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 888 495 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 738 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 600 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 489 121 $ Poids 0 % |
| 12 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 543 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.