2 Rue PRINCIPALE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 192,5 m² · constr. 1972 · terrain 8 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 903,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921570466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
45100921570466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 63 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 595 846 $ Poids 38 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 226 $ Poids 10 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +154 918 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 973 729 $ Poids 7 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +62 865 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 164 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 877 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 069 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −66 858 $ · Ajust. âge −66 960 $ | 777 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 125 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 004 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 248 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.