22 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 128 m² · constr. 1976 · terrain 102 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 647,5 m²
Frontage
217,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921591873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
45100921591873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 68 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 773 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 838 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 618 654 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 676 753 $ Poids 23 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 857 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 925 471 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 755 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −48 995 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 718 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 387 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.